Acheter un bien immobilier en Israël à distance grâce à une procuration

Un résident étranger n’a pas besoin d’être physiquement présent en Israël pour acquérir un bien immobilier. La transaction peut être menée intégralement à distance, à condition de déléguer les démarches à un représentant légal via une procuration notariale.

1. Réaliser une transaction immobilière sans se déplacer

L’achat d’un bien en Israël depuis l’étranger nécessite une préparation minutieuse et l’accompagnement d’un avocat spécialisé en droit immobilier israélien.

Points clés à prendre en compte :

✅ Documents et formalités en hébreu : toutes les démarches administratives se font en langue hébraïque.

✅ Assistance juridique indispensable : un avocat local est nécessaire pour assurer le bon déroulement de la transaction et gérer les aspects fiscaux spécifiques aux acheteurs étrangers.

2. Déléguer l’achat via une procuration notariale

Un résident étranger peut mandater un avocat ou une personne de confiance pour agir en son nom grâce à une procuration notariale.

Processus en trois étapes :

1️⃣ Rédaction de la procuration : l’avocat prépare le document et l’envoie à l’acheteur.

2️⃣ Signature et authentification : l’acheteur signe la procuration devant un notaire ou au consulat israélien de son pays de résidence.

3️⃣ Envoi du document en Israël : la procuration originale est envoyée pour permettre au représentant d’agir légalement.

Avec cette procuration, le mandataire pourra :

✔ Signer le contrat de vente au nom de l’acheteur.

✔ Effectuer toutes les démarches légales et administratives nécessaires à la transaction.

Conclusion

Un résident étranger peut acheter un bien immobilier en Israël sans y voyager, à condition d’authentifier une procuration auprès du consulat israélien. Toutefois, certaines démarches, comme la souscription d’un prêt immobilier, peuvent nécessiter une présence en Israël selon les exigences bancaires.